今天來推薦一本知名理財youtuber-Ms.Selena所撰寫的投資理財書~

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近來，財務自由的問題很夯很火紅，
什麼是財務自由呢？
簡單來說，就是有足夠的被動收入，讓自己足以負擔生活基本開銷，
使自己可以不必擔心柴米油鹽醬醋茶的花費，
可以去做真正想做的事情或提早退休

你也想要財務自由嗎？

Ms.Selena是誰？

Ms.Selena是從美國加州大學傳播管理碩士畢業 ，
想留在美國工作 ， 因無抽到工作簽證 ，
且父母不贊助她在美國投入服飾創業（可享創業簽證），
因而被迫返台…..

回台後開始認真學習投資理財，
運用兩年時間，打造每個月的”六位數”的被動收入，
超級厲害的~~!
並於2017年9月開始在youtube中分享投資理財觀念，
目前訂閱數已達16萬!!!

題外話 我很喜歡 Ms.Selena 在影片開頭都有一句很棒的話
如:當一個擁有選擇權的人而不是被選擇的人
超喜歡這句話的~
想要財務自由不就是想在生活中擁有更多選擇權嗎?

什麼樣的人需要打造被動收入呢？

1.不開心的上班族

很多人為了生活 為了賺錢，
做著自己不喜歡或不是那麼喜歡的工作，
為求溫飽，為五斗米折腰，
開始打造被動收入!
脫離現在的工作，投入自己有熱情喜歡的工作~~

2.迷惘的人

許多人不清楚自己適合怎麼樣的工作，
喜歡怎麼樣的工作，
想要尋找自己的熱情，找到自己喜歡的工作，
需要大量的嘗試，
如果有被動收入，就能不擔心生活基本開銷，
好好花費大量的時間去尋找自己喜歡的事物!

3.對事業充滿抱負的人

以初期創業家為例，
可能事業還沒起步時，收入較少或沒有收入，
如有被動收入， 義無反顧好好專心創業

我覺得應該很多人同時具對工作的迷惘以及不開心的上班族，
你也是嗎？
讓我們一起打造被動收入吧～

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如何打造穩定長久的被動收入呢？

有蠻多不同的方式可以打造自己的被動收入，
書中提及四種：

1.房地產

優點:

• 運用資金槓桿
• 創造現金流
• 投資策略彈性(可選擇收租或賣房賺價差)
• 相對紙資產來說 具相對高的掌控權
• 不易受市場波動影響

缺點

• 交易時間長
• 流動性較低
• 操作複雜性較高

2.紙資產

含股票 權證 選擇權等

優點

• 流動性很高
• 門檻很低
• 現金流的優勢(打造現金股利)

缺點

• 無法掌握投資標的經營策略或方向
• 容易受到市場波動影響
• 使用槓桿風險相對高
• 進出市場太頻繁(負擔手續費)

3.商品

含白銀黃金石油天然氣等

優點

• 門檻很低
• 需求會隨經濟成長而增加
• 可對抗通膨或成為弱勢貨幣的避險工具

缺點

• 無法享受現金流
• 使用槓桿風險高
• 易受到經濟情勢影響

4.企業

自行創業

優點

• 有掌控權
• 可運用財務槓桿
• 可利用他人的時間
• 無限的報酬率
• 有表達自己得想法

缺點

• 成功困難度較高
• 工時長
• 人才問題

不同資產有不同優缺點
找到適合自己的資產最棒了

心態

我覺得這本書中有個地方說的很好-
那就是變有錢的「心態」
變有錢的心態是甚麼呢?

1.延遲享樂

即是 [先購買資產 資產產生的收益再購買想要的東西!!!]

比如你很想買某樣東西或是出國遊玩(屬於高額的花費)，
那麼，請你先忍住，
先不要購買跟出遊，
請先找一樣會幫你增加收入的資產，
並投入資金，
在拿資產產生的收益，  
拿去買那樣東西或出國遊玩~

例:我最近很想很想買LV的包包，
但我忍住了 將錢投入LV公司的股票(LVMH)，
耐心等待LV公司賺到的收益購買包!

2.設定目標

做事情一定要設立目標，
好好朝目標前進，
目標達成與否很大的關鍵點在於有沒有去執行

書中很喜歡的話

1.成功的路上並不擁擠

為什麼呢?

大家都想要成功都想要財務自由，
但是否開始學習？
許多人有想法沒有作法，
真正開使做的人 大約只有一半50%
遇過困難又有一半的人放棄剩25%
真的突破困難堅持到最後的，  
只有10%的人!!!

想要達成目標，
一定要持之以恆，突破困難，堅持下去!

2.如果一直做一樣的事情，
卻期待有不一樣的結果，那是不可能的!!

你是否有很多想要？想要變瘦？想要變美？想要財務自由？
如果你想變瘦，卻像以往一樣天天喝手搖杯，
不控制飲食，大吃大喝，不努力運動，
下班就賴在沙發上.床上 
那麼，想要變瘦是不可能的，
開始行動吧!
控制飲食，天天運動，會離目標變瘦越來越近!

心態
我覺得想要財務自由，
要先建立對的觀念好的心態，
持續的執行，就會成目標!

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